Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Oldfuxvej 22

Villa · 209 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.391 kr/m².10.527.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.820.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden okt. 2016
1,1M5,7M10,2M14,8M19,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20166.850.000 kr.30. apr. 20218.500.000 kr.I dag · vores estimat11.820.722 kr.Markedet · 19921.473.450 kr.Markedet · 19931.169.982 kr.Markedet · 19941.294.128 kr.Markedet · 19951.984.037 kr.Markedet · 19961.597.596 kr.Markedet · 19972.249.885 kr.Markedet · 19982.460.766 kr.Markedet · 19992.764.025 kr.Markedet · 20003.289.869 kr.Markedet · 20013.235.320 kr.Markedet · 20022.882.528 kr.Markedet · 20033.645.378 kr.Markedet · 20044.109.149 kr.Markedet · 20053.866.291 kr.Markedet · 20066.891.984 kr.Markedet · 20075.703.819 kr.Markedet · 20084.508.130 kr.Markedet · 20094.979.634 kr.Markedet · 20104.436.025 kr.Markedet · 20115.767.982 kr.Markedet · 20124.777.113 kr.Markedet · 20135.669.543 kr.Markedet · 20146.574.931 kr.Markedet · 20156.344.404 kr.Markedet · 20165.361.268 kr.Markedet · 20177.484.499 kr.Markedet · 20187.566.636 kr.Markedet · 20199.323.072 kr.Markedet · 20208.581.749 kr.Markedet · 202110.711.250 kr.Markedet · 202215.889.434 kr.Markedet · 202310.360.757 kr.Markedet · 202414.535.323 kr.Markedet · 202514.802.425 kr.Markedet · 202614.472.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.820.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²89 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²240 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²514 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,5 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²82 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²516 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²1,8 km03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,4 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,2 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²78 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden