Rolighedsvej 15

Villa · 135 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.535 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1535 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.454 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.935.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	58 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	524 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	607 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	380 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	567 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	565 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	521 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	250 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	520 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	304 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu