Hovedgaden 89, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 247 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.294 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2022. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 247 m².3.307.577 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.287.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008majEjerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	136 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	19 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	187 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	491 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	310 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	510 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	684 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	215 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	111 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	701 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu