Møsvråvej 90, Sdr Vilstrup

Landejendom · 173 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 137.699 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 137699 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².5.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøsvråvej gns: 22.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 29.775 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)137699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.738.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,89 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (landejendom)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 13.629.160 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg13.629.160 kr.
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 45 6051 Almind	178 m²	2,4 km	06-01-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²
Møsvråvej 43 6051 Almind	180 m²	2,3 km	01-12-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Vejlevej 507 6051 Almind	181 m²	4,9 km	03-05-2025	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Sysselbjergvej 27 6051 Almind	250 m²	4,2 km	04-10-2024	5.625.000 kr.	22.500 kr./m²
Persillevej 16, Dons 6051 Almind	333 m²	7,2 km	05-06-2024	7.050.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu