Prisvurdering · 6430 Nordborg

Søstjerneparken 37, Købingsmark

Fritidshus · 83 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.490 kr/m² × 83 m².1.451.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.513.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
sep.Ejerskifte
2009Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjerneparken 36, Købingsmark 6430 Nordborg	78 m²	163 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Søstjerneparken 8, Købingsmark 6430 Nordborg	87 m²	260 m	25-04-2024	1.589.000 kr.	18.264 kr./m²
Søstjerneparken 15, Købingsmark 6430 Nordborg	91 m²	140 m	18-01-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Søstjerneparken 27, Købingsmark 6430 Nordborg	99 m²	36 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	25 m	03-08-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	25 m	20-12-2023	658.521 kr.	6.272 kr./m²
Søstjerneparken 30, Købingsmark 6430 Nordborg	141 m²	95 m	20-05-2026	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Søstjerneparken 6, Købingsmark 6430 Nordborg	148 m²	248 m	11-08-2025	400.000 kr.	2.703 kr./m²
Makrelvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	284 m	22-07-2025	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Vandstedet 2, Købingsmark 6430 Nordborg	79 m²	164 m	06-05-2024	1.345.000 kr.	17.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu