Drosselvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.757 kr/m².8.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 48.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.629.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,84 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.629.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	46 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	36 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	102 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	477 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	562 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	550 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	631 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	233 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	633 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	731 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu