Menu
For mæglere Log ind
Råhedevej 21, Råhede
F

Prisvurdering · 6760 Ribe

Råhedevej 21, Råhede

Villa · 92 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.892 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.601 kr/m².1.061.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.431.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.769.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,21 pct. siden maj 2008
230k530k830k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202412. maj 2008665.000 kr.I dag · vores estimat1.431.156 kr.Markedet · 1992266.432 kr.Markedet · 1993382.720 kr.Markedet · 1994229.816 kr.Markedet · 1995468.924 kr.Markedet · 1996362.848 kr.Markedet · 1997420.348 kr.Markedet · 1998613.180 kr.Markedet · 1999356.868 kr.Markedet · 2000504.528 kr.Markedet · 2001589.260 kr.Markedet · 2002657.156 kr.Markedet · 2003445.464 kr.Markedet · 2004492.476 kr.Markedet · 2005578.680 kr.Markedet · 2006601.128 kr.Markedet · 2007566.168 kr.Markedet · 2008654.028 kr.Markedet · 2009464.416 kr.Markedet · 2010600.024 kr.Markedet · 2011839.224 kr.Markedet · 2012799.388 kr.Markedet · 2013612.352 kr.Markedet · 2014723.304 kr.Markedet · 2015590.364 kr.Markedet · 2016640.964 kr.Markedet · 2017908.776 kr.Markedet · 2018756.148 kr.Markedet · 2019671.600 kr.Markedet · 20201.035.552 kr.Markedet · 20211.125.988 kr.Markedet · 20221.058.000 kr.Markedet · 20231.188.824 kr.Markedet · 20241.237.860 kr.Markedet · 20251.171.344 kr.Markedet · 20261.388.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.431.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvej 7, Hviding
6760 Ribe		104 m²482 m17-11-2023650.000 kr.6.250 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding
6760 Ribe		114 m²829 m01-12-20241.000.000 kr.8.772 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk
6760 Ribe		96 m²2,8 km13-08-2025740.000 kr.7.708 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk
6760 Ribe		103 m²2,5 km20-06-20251.151.000 kr.11.175 kr./m²
Mandøvej 12, Vester Vedsted
6760 Ribe		86 m²3,1 km07-11-2023565.000 kr.6.570 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk
6760 Ribe		75 m²2,9 km17-07-2026550.000 kr.7.333 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted
6760 Ribe		109 m²3,1 km25-05-20251.960.000 kr.17.982 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding
6760 Ribe		132 m²1,8 km28-02-20251.625.000 kr.12.311 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk
6760 Ribe		125 m²2,5 km04-01-2024925.000 kr.7.400 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding
6760 Ribe		138 m²1,8 km17-09-20251.450.000 kr.10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden