Brushøjvej 7A, Kvottrup, 8471 Sabro — Villa · 134 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.657 kr/m².2.440.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.456.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,66 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brushøjvej 7C, Kvottrup 8471 Sabro	112 m²	62 m	12-10-2024	2.595.000 kr.	23.170 kr./m²
Kvottrupvej 81, Kvottrup 8471 Sabro	138 m²	149 m	10-06-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kvottrupvej 82, Kvottrup 8471 Sabro	114 m²	149 m	02-08-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,2 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	2,0 km	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	180 m	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	2,4 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	2,5 km	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	2,5 km	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	2,6 km	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu