Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 5270 Odense N

Korsgade 15, Allesø

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.342 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.206 kr/m².2.953.060 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.396.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+147,00 pct. siden maj 2008
605k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20082.260.000 kr.31. dec. 20191.159.726 kr.31. dec. 20211.100.000 kr.31. jan. 20261.375.000 kr.I dag · vores estimat3.396.238 kr.Markedet · 1992869.886 kr.Markedet · 1993604.540 kr.Markedet · 1994933.055 kr.Markedet · 19951.009.799 kr.Markedet · 19961.145.730 kr.Markedet · 19971.226.818 kr.Markedet · 19981.367.817 kr.Markedet · 19991.305.372 kr.Markedet · 20001.125.820 kr.Markedet · 20011.543.749 kr.Markedet · 20021.276.593 kr.Markedet · 20031.210.528 kr.Markedet · 20041.466.281 kr.Markedet · 20051.346.278 kr.Markedet · 20062.176.706 kr.Markedet · 20072.903.421 kr.Markedet · 20082.368.385 kr.Markedet · 20092.481.872 kr.Markedet · 20102.349.561 kr.Markedet · 20112.353.000 kr.Markedet · 20121.878.780 kr.Markedet · 20131.803.122 kr.Markedet · 20142.180.145 kr.Markedet · 20152.055.979 kr.Markedet · 20162.602.237 kr.Markedet · 20172.166.751 kr.Markedet · 20182.721.516 kr.Markedet · 20192.316.800 kr.Markedet · 20202.726.403 kr.Markedet · 20212.945.413 kr.Markedet · 20222.896.000 kr.Markedet · 20232.944.870 kr.Markedet · 20243.048.402 kr.Markedet · 20253.443.344 kr.Markedet · 20263.911.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.159.726 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.396.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.159.726 kr.
  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsgade 33, Allesø
5270 Odense N		114 m²103 m15-01-20261.350.000 kr.11.842 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²253 m08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		181 m²1,6 km14-05-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²1,2 km20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²87 m22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²583 m08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		179 m²1,6 km27-08-20263.600.000 kr.20.112 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		184 m²1,6 km19-05-20253.625.000 kr.19.701 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		186 m²1,5 km17-04-20242.650.000 kr.14.247 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²1,5 km27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden