Lupinvej 2, Assentoft

Villa · 272 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 894 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 272 m².4.289.168 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.211.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,90 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	636 m	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	773 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	729 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	108 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	1,2 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	359 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	228 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	1,3 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	629 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	114 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu