Rosenvang 9, 4990 Sakskøbing — Villa · 145 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².1.122.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering920.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	100 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	100 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	113 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	130 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	60 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	222 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	161 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	187 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	726 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	74 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu