Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Bakkevej 7, Assentoft

Villa · 300 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.283 m², 12 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 300 m².4.730.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.529.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,31 pct. siden jun. 2021
464k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20212.480.000 kr.I dag · vores estimat3.529.362 kr.Markedet · 1992964.800 kr.Markedet · 19931.092.900 kr.Markedet · 19941.471.200 kr.Markedet · 19951.559.100 kr.Markedet · 19961.781.100 kr.Markedet · 19971.242.300 kr.Markedet · 1998552.000 kr.Markedet · 19992.510.700 kr.Markedet · 20002.007.300 kr.Markedet · 20011.736.100 kr.Markedet · 20022.419.500 kr.Markedet · 20032.088.900 kr.Markedet · 20042.344.800 kr.Markedet · 20051.631.100 kr.Markedet · 20063.029.400 kr.Markedet · 20073.767.700 kr.Markedet · 20083.783.900 kr.Markedet · 20093.164.400 kr.Markedet · 20103.360.600 kr.Markedet · 20113.333.300 kr.Markedet · 20123.163.800 kr.Markedet · 20133.382.500 kr.Markedet · 20142.996.400 kr.Markedet · 20153.691.500 kr.Markedet · 20161.953.600 kr.Markedet · 20173.149.100 kr.Markedet · 20182.616.900 kr.Markedet · 20193.717.000 kr.Markedet · 20203.868.500 kr.Markedet · 20214.315.800 kr.Markedet · 20224.663.800 kr.Markedet · 20234.500.000 kr.Markedet · 20243.923.100 kr.Markedet · 20254.553.700 kr.Markedet · 20265.138.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 18, Assentoft
8960 Randers SØ		218 m²116 m19-11-20252.475.000 kr.11.353 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²271 m06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²1,1 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft
8960 Randers SØ		216 m²223 m29-05-20253.495.000 kr.16.181 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft
8960 Randers SØ		334 m²1,6 km11-06-20263.150.000 kr.9.431 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²1,1 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²606 m18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft
8960 Randers SØ		201 m²126 m05-02-20261.875.000 kr.9.328 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft
8960 Randers SØ		214 m²482 m27-04-20262.525.000 kr.11.799 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²502 m04-04-20242.675.000 kr.12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden