Mågevej 13

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.406 kr/m².3.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 22.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.576.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2002majEjerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	19 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	53 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	48 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	157 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	177 m	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	304 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	279 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	279 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	439 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	333 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu