Østervang 47, 8654 Bryrup — Villa · 72 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.316 kr/m².1.173.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.942 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering837.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,17 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	98 m	09-08-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	98 m	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	465 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	1,0 km	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	483 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	762 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	1,2 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	511 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Sportsvej 43 8654 Bryrup	42 m²	230 m	10-06-2024	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	966 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu