Menu
For mæglere Log ind
Nordre Frihavnsgade 100B, 3. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 100B, 3. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
219 m²
Erhvervsareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.966 kr/m².4.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.710.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.398.000 kr / Estimat: 4.547.097 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,89 pct. siden maj 2008
260k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.450.000 kr.I dag · vores estimat3.710.465 kr.Markedet · 1992344.355 kr.Markedet · 1993386.320 kr.Markedet · 1994313.335 kr.Markedet · 1995335.995 kr.Markedet · 1996400.015 kr.Markedet · 1997472.780 kr.Markedet · 1998556.820 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 2000725.725 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002902.385 kr.Markedet · 2003991.155 kr.Markedet · 20041.004.355 kr.Markedet · 20051.373.020 kr.Markedet · 20061.752.025 kr.Markedet · 20071.691.745 kr.Markedet · 20081.525.645 kr.Markedet · 20091.275.670 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.485.495 kr.Markedet · 20121.435.060 kr.Markedet · 20131.473.230 kr.Markedet · 20141.698.015 kr.Markedet · 20151.885.455 kr.Markedet · 20162.206.545 kr.Markedet · 20172.295.810 kr.Markedet · 20182.510.860 kr.Markedet · 20192.417.030 kr.Markedet · 20202.585.000 kr.Markedet · 20213.125.705 kr.Markedet · 20223.237.025 kr.Markedet · 20232.926.825 kr.Markedet · 20243.038.200 kr.Markedet · 20253.725.755 kr.Markedet · 20264.350.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.710.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 100B, 2. tv
2100 København Ø		55 m²0 m23-07-20254.198.000 kr.76.327 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 100A, 2. th
2100 København Ø		57 m²9 m17-04-20253.600.000 kr.63.158 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 100B, 5. th
2100 København Ø		50 m²0 m17-07-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, st. 1
2100 København Ø		47 m²731 m13-06-20242.935.000 kr.62.447 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 100A, 2. tv
2100 København Ø		42 m²9 m15-10-20242.530.000 kr.60.238 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 2
2100 København Ø		66 m²631 m24-08-20265.900.000 kr.89.394 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 4. 1
2100 København Ø		68 m²631 m28-05-20265.650.000 kr.83.088 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		70 m²677 m01-04-20245.437.000 kr.77.671 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 4. tv
2100 København Ø		78 m²329 m14-04-20256.100.000 kr.78.205 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 2. tv
2100 København Ø		78 m²329 m08-07-20245.400.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden