Smakkegårdsvej 39

Rækkehus · 179 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 295 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.091 kr/m².10.268.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.462.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,96 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.462.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	32 m	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	466 m	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	783 m	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	184 m²	1,5 km	30-07-2026	10.125.000 kr.	55.027 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	215 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Mosegårdsvej 25A 2820 Gentofte	182 m²	1,7 km	15-01-2026	9.900.000 kr.	54.396 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	839 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	1,2 km	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	1,5 km	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	982 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu