Daugbjergvej 25

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.530 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.146 kr/m².1.913.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaugbjergvej gns: 12.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.330.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	94 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	132 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	186 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	184 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	736 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	881 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	691 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	725 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	308 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	1,2 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu