Aatoften 26, 9600 Aars — Villa · 182 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 801 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.347.300 kr.
2Vores vurdering2.620.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,11 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 713.889 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg713.889 kr.
1997Bygget
1996mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	23 m	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	41 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	53 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	168 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	660 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	582 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	714 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	729 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	328 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	1,0 km	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu