Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 54

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.940 kr/m².4.461.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 35.976 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.929.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,65 pct. siden jun. 2008
418k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20082.250.000 kr.I dag · vores estimat3.929.737 kr.Markedet · 1992501.584 kr.Markedet · 1993418.018 kr.Markedet · 1994457.780 kr.Markedet · 1995750.026 kr.Markedet · 1996685.542 kr.Markedet · 1997814.886 kr.Markedet · 1998431.272 kr.Markedet · 1999916.218 kr.Markedet · 20001.184.400 kr.Markedet · 20011.067.370 kr.Markedet · 2002876.738 kr.Markedet · 20031.109.012 kr.Markedet · 20041.055.620 kr.Markedet · 20051.516.596 kr.Markedet · 20062.148.370 kr.Markedet · 2007779.260 kr.Markedet · 20081.785.248 kr.Markedet · 2009512.206 kr.Markedet · 20101.595.838 kr.Markedet · 20111.886.580 kr.Markedet · 20122.039.236 kr.Markedet · 20131.471.758 kr.Markedet · 20141.365.820 kr.Markedet · 20152.239.550 kr.Markedet · 20162.173.750 kr.Markedet · 20172.235.508 kr.Markedet · 20182.369.082 kr.Markedet · 20192.207.872 kr.Markedet · 20202.661.234 kr.Markedet · 20213.036.482 kr.Markedet · 20222.967.392 kr.Markedet · 20232.916.726 kr.Markedet · 20243.279.472 kr.Markedet · 20253.393.776 kr.Markedet · 20263.351.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.929.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²191 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²89 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²197 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²580 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²132 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²110 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²219 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²251 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²291 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²351 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden