Over Noret 11, Hejlsminde, 6094 Hejls — Villa · 183 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.362 kr/m² × 183 m².3.543.246 kr.
2Vores vurdering4.952.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.035.729 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
Bygget
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	49 m	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	77 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	1,2 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	206 m²	416 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	26.699 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	115 m	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	1,2 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	2,9 km	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	3,1 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	769 m	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	2,9 km	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu