Tvorupvej 11A, Tvorup

Villa · 113 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 30.967 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 30967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.015 kr/m².1.393.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.204.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+107,56 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.062.251 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.062.251 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1996majEjerskifte500.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	5,5 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	5,9 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	5,5 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum 9520 Skørping	178 m²	2,8 km	23-11-2024	1.275.000 kr.	7.163 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	5,7 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	5,6 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	5,7 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Skørpingvej 88, Hellum 9520 Skørping	144 m²	6,6 km	22-04-2026	1.230.000 kr.	8.542 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,4 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	5,5 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu