Nørhedevej 2, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 115 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.894 kr/m².1.072.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering904.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	180 m	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	287 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	4,4 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	2,3 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	3,7 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vardevej 69 6880 Tarm	115 m²	10,6 km	05-05-2026	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	9,4 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Magnolievej 116 6880 Tarm	115 m²	10,8 km	04-08-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Kløvervej 15 6880 Tarm	114 m²	11,0 km	07-12-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Irisvej 127 6880 Tarm	123 m²	10,7 km	24-02-2025	785.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu