Tyge Brahes Vej 14

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.924 kr/m².4.795.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 23.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.857.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.102.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.102.500 kr.
1996jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 7 9000 Aalborg	186 m²	68 m	19-09-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	349 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Spinderensvej 9 9000 Aalborg	171 m²	516 m	29-07-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	90 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	707 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	92 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	102 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Kærvangs Alle 16 9000 Aalborg	169 m²	843 m	15-03-2024	3.290.000 kr.	19.467 kr./m²
Kærvangs Alle 9 9000 Aalborg	168 m²	833 m	24-07-2025	4.396.000 kr.	26.167 kr./m²
Farverensvej 17 9000 Aalborg	179 m²	558 m	22-02-2024	6.150.000 kr.	34.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu