Ydunsvej 77, 7800 Skive — Villa · 230 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1153 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².3.507.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+62,40 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.307.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+967,52 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 403.550 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011403.550 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	216 m	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	248 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	266 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	447 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	89 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	188 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	237 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	125 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	165 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	104 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu