Bakkedraget 48, Hjembæk

Landejendom · 188 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 1.572.249 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1572249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 889.300 kr.
Offentlig grundværdi: 889.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.303 kr/m².5.798.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1572249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.303.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,66 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 24.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.303.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel24.925.000 kr.
1990Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	1,1 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	1000 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	3,3 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	5,7 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	6,8 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	5,8 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	1,7 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	6,8 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	7,9 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	9,2 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu