Sinaivej 18, Sh Lyndelse

Villa · 116 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.442 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.541 kr/m².761.400 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.612.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,95 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte545.000 kr.
jul.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	1,7 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	3,7 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	4,6 km	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	3,7 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,7 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	1,7 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	5,0 km	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	5,7 km	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	5,0 km	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	5,6 km	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu