Nyborgvej 84

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 482 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.262 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.639.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,97 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte800.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	47 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	769 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	674 m	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	435 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	1,0 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	72 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Nyvang 10 5700 Svendborg	119 m²	93 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	97 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Glarmestervej 49 5700 Svendborg	116 m²	403 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Gammel Skårupvænge 23 5700 Svendborg	116 m²	408 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu