Bøgebakken 1, st. th

Rækkehus · 59 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 59 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.363 kr/m².1.686.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering968.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,83 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte425.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 23 4400 Kalundborg	74 m²	922 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	3,0 km	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	3,0 km	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Bøgens Kvarter 93 4400 Kalundborg	80 m²	845 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 93 4400 Kalundborg	80 m²	845 m	06-10-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Søndergårds Banke 11 4400 Kalundborg	80 m²	862 m	11-03-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Bøgens Kvarter 87 4400 Kalundborg	80 m²	883 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 87 4400 Kalundborg	80 m²	883 m	23-03-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndergårds Banke 7 4400 Kalundborg	80 m²	887 m	22-09-2026	1.990.000 kr.	24.875 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4400 Kalundborg	80 m²	914 m	25-08-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu