Tranevej 8

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 8.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.000.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	82 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	117 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	344 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	293 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	150 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	309 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	332 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	419 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	258 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	521 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu