Rønnedevej 22, Engelstrup

Landejendom · 201 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 108.966 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 108966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.013 kr/m².5.960.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.122.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,50 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
28. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel2.620.000 kr.
2007dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	762 m	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	1,2 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	770 m	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	978 m	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	3,0 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	4,4 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,0 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	926 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	2,4 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	4,6 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu