Knaplundvej 4, Hoven

Landejendom · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 147.057 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 147057 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.744 kr/m².6.773.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.312.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,61 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 10.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg10.175.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	2,7 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	2,9 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	5,4 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	3,8 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	6,5 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	7,6 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	4,7 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	8,7 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	9,5 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	10,6 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu