Hagenstrupvej 40

Villa · 133 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 23.486 m², 3 værelser, opført i 1778, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 23486 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².1.250.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagenstrupvej gns: 9.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.307 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.902.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,67 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	2,2 km	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	2,4 km	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,5 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	1,8 km	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	1,8 km	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	1,9 km	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	2,2 km	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	2,3 km	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	1,9 km	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	2,8 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu