Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Vestervej 34

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.990 kr/m².3.298.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.517.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,90 pct. siden maj 2008
283k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat3.517.243 kr.Markedet · 1992309.288 kr.Markedet · 19931.001.168 kr.Markedet · 1994985.684 kr.Markedet · 19951.125.432 kr.Markedet · 1996664.048 kr.Markedet · 1997832.020 kr.Markedet · 1998953.344 kr.Markedet · 19991.172.472 kr.Markedet · 20001.461.572 kr.Markedet · 20011.029.392 kr.Markedet · 20021.271.452 kr.Markedet · 20031.679.916 kr.Markedet · 20041.975.484 kr.Markedet · 20051.869.644 kr.Markedet · 20062.778.104 kr.Markedet · 20072.588.376 kr.Markedet · 20081.793.204 kr.Markedet · 20091.753.220 kr.Markedet · 20103.096.212 kr.Markedet · 20112.074.660 kr.Markedet · 20122.333.380 kr.Markedet · 20131.273.020 kr.Markedet · 20142.967.244 kr.Markedet · 20152.071.524 kr.Markedet · 20162.135.812 kr.Markedet · 20172.979.004 kr.Markedet · 20183.276.728 kr.Markedet · 20193.188.724 kr.Markedet · 20203.410.988 kr.Markedet · 20213.914.316 kr.Markedet · 20224.231.248 kr.Markedet · 20233.896.088 kr.Markedet · 20244.059.748 kr.Markedet · 20253.763.200 kr.Markedet · 20264.860.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²48 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Nyvangsvej 18
8462 Harlev J		193 m²284 m13-08-20264.000.000 kr.20.725 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²253 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²348 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²400 m10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²181 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Florasvej 20
8462 Harlev J		182 m²234 m27-08-20243.560.000 kr.19.560 kr./m²
Kridthøjen 3
8462 Harlev J		202 m²591 m11-05-20261.995.000 kr.9.876 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²796 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²253 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden