Hegnet 6, Næsby

Rækkehus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 108 m².1.875.744 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.849.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,59 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	72 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	12 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	102 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	71 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Engdraget 8, Næsby 5270 Odense N	103 m²	174 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	275 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	464 m	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	95 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	99 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	139 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu