Norsvej 9, Skinnerup

Villa · 259 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.197 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.106 kr/m².2.064.380 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.386.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,10 pct. siden okt. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1982 · Alm. Salg: 398.000 kr.
18. mar. 2008 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
2003Ombygning
1982okt.Ejerskifte398.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	97 m	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	1,3 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	327 m	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	1,2 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup 7700 Thisted	198 m²	969 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	1,9 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	1,4 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	2,8 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	2,1 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund 7700 Thisted	211 m²	2,6 km	15-02-2026	1.735.000 kr.	8.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu