Regnbuevej 3, 9850 Hirtshals — Villa · 146 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.936 kr/m².1.024.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering943.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	31 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	176 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	389 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	464 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	941 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	837 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	402 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	851 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	941 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	340 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu