Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Toftevej 31

Villa · 214 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.696 kr/m².4.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.541.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,06 pct. siden jun. 2008
860k1,9M2,9M3,9M4,9M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20082.000.000 kr.I dag · vores estimat4.541.188 kr.Markedet · 19921.124.998 kr.Markedet · 19931.018.426 kr.Markedet · 19941.053.094 kr.Markedet · 19951.276.082 kr.Markedet · 19961.416.252 kr.Markedet · 19971.578.678 kr.Markedet · 19981.578.678 kr.Markedet · 19991.301.548 kr.Markedet · 20001.575.682 kr.Markedet · 20012.163.968 kr.Markedet · 20022.380.108 kr.Markedet · 20031.701.086 kr.Markedet · 20041.839.758 kr.Markedet · 20051.959.812 kr.Markedet · 20062.855.402 kr.Markedet · 20072.236.942 kr.Markedet · 20082.790.560 kr.Markedet · 20092.404.290 kr.Markedet · 20102.636.694 kr.Markedet · 20112.492.886 kr.Markedet · 20122.521.348 kr.Markedet · 20132.958.336 kr.Markedet · 20142.906.762 kr.Markedet · 20153.138.310 kr.Markedet · 20163.350.384 kr.Markedet · 20173.409.020 kr.Markedet · 20183.738.366 kr.Markedet · 20193.680.586 kr.Markedet · 20203.562.886 kr.Markedet · 20214.051.448 kr.Markedet · 20224.611.272 kr.Markedet · 20233.978.260 kr.Markedet · 20244.361.320 kr.Markedet · 20254.339.492 kr.Markedet · 20264.136.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.541.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²144 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²170 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²129 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²116 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²277 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²98 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²233 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²629 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²103 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²972 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden