Stubben 20

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².3.483.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.394.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 2.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.258.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	89 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Stubben 6 9260 Gistrup	199 m²	33 m	12-11-2024	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	54 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	214 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	66 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Stubben 60 9260 Gistrup	149 m²	120 m	05-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	177 m	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	265 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	252 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	215 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu