Hvidbjergvej 5, Hvidbjerg

Landejendom · 117 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 25.469 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 25469 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.263 kr/m².8.192.722 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.861.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,70 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grovevej 3, Grove 7860 Spøttrup	104 m²	3,5 km	25-08-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	6,4 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	5,2 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	10,8 km	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	11,3 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	11,3 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	5,6 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	8,1 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	12,6 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	8,1 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu