Søndergade 7, 9632 Møldrup — Villa · 170 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 586 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.451 kr/m².1.400.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.812 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.105.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,10 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	255 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	583 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	333 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	295 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	247 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	219 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	668 m	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	329 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	285 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	364 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu