Menu
For mæglere Log ind
Assendløsevejen 23
B

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Assendløsevejen 23

Villa · 267 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.396 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.551 kr/m².4.006.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-46,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.596.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.596.111 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,36 pct. siden jan. 2008
601k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat4.596.111 kr.Markedet · 19921.428.183 kr.Markedet · 1993766.290 kr.Markedet · 19941.193.757 kr.Markedet · 19951.696.251 kr.Markedet · 19961.949.100 kr.Markedet · 19972.122.650 kr.Markedet · 1998600.750 kr.Markedet · 19992.509.533 kr.Markedet · 20001.762.200 kr.Markedet · 20012.692.695 kr.Markedet · 20022.849.157 kr.Markedet · 20032.837.943 kr.Markedet · 20042.970.375 kr.Markedet · 20053.302.790 kr.Markedet · 20065.145.624 kr.Markedet · 20075.395.269 kr.Markedet · 20083.856.815 kr.Markedet · 20092.216.367 kr.Markedet · 20102.896.683 kr.Markedet · 20114.420.986 kr.Markedet · 20123.385.026 kr.Markedet · 20133.134.313 kr.Markedet · 20142.392.320 kr.Markedet · 20153.900.069 kr.Markedet · 20163.538.284 kr.Markedet · 20174.659.951 kr.Markedet · 20184.572.642 kr.Markedet · 20194.600.944 kr.Markedet · 20204.603.614 kr.Markedet · 20214.948.044 kr.Markedet · 20225.092.491 kr.Markedet · 20235.605.131 kr.Markedet · 20245.619.015 kr.Markedet · 20255.725.815 kr.Markedet · 20266.086.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.596.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åshøjvej 11, Assendløse
4130 Viby Sjælland		300 m²173 m27-09-20254.350.000 kr.14.500 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		284 m²1,4 km08-10-20256.995.000 kr.24.630 kr./m²
Åvej 5
4130 Viby Sjælland		278 m²2,3 km12-08-20264.995.000 kr.17.968 kr./m²
Vinkelvej 2, Assendløse
4130 Viby Sjælland		171 m²52 m29-10-20242.900.000 kr.16.959 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		211 m²1,3 km08-06-20265.400.000 kr.25.592 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7
4130 Viby Sjælland		247 m²2,5 km23-02-20263.225.000 kr.13.057 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		215 m²1,6 km22-10-20243.800.000 kr.17.674 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		210 m²1,4 km25-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²1,8 km12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse
4130 Viby Sjælland		154 m²287 m26-11-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden