Slagelsevej 83

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.684 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.415 kr/m².2.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.046.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	783 m	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	133 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	1,6 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	1,5 km	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	1,7 km	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	1,6 km	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	1,6 km	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	1,5 km	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	2,0 km	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	2,0 km	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu