Wesselsvej 25

Villa · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.799 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.155.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	94 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	172 m	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	170 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	1,1 km	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	478 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	654 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	1,2 km	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	472 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	595 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	497 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu