Loddenhøjvej 247, Barsmark

Fritidshus · 152 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 4.088 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.942 kr/m².2.511.300 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.744.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsbæklund 18, Barsmark 6200 Aabenraa	140 m²	178 m	13-12-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Barsbæklund 20, Barsmark 6200 Aabenraa	129 m²	200 m	13-08-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Lønholt 103, Loddenhøj 6200 Aabenraa	120 m²	114 m	31-01-2024	2.405.000 kr.	20.042 kr./m²
Barsbæklund 9, Barsmark 6200 Aabenraa	120 m²	306 m	03-09-2024	2.055.000 kr.	17.125 kr./m²
Barsbæklund 2, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	306 m	06-11-2025	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovsøen 25, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	145 m²	1,8 km	15-02-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Barsbæklund 54, Barsmark 6200 Aabenraa	88 m²	246 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovsøen 23, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	115 m²	1,8 km	04-09-2026	3.498.000 kr.	30.417 kr./m²
Søblik 9, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	112 m²	1,8 km	01-05-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Frederikshøjvænget 2, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	104 m²	1,5 km	16-04-2026	1.685.000 kr.	16.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu