Hindbjergvej 36, Hindbjerg, 8620 Kjellerup — Villa · 77 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².925.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering720.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14, Levring 8620 Kjellerup	100 m²	933 m	13-05-2026	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	3,3 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	4,0 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Solvænget 6, Levring 8620 Kjellerup	112 m²	613 m	17-04-2026	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Solvænget 14 8620 Kjellerup	112 m²	684 m	10-08-2026	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	3,4 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Bygaden 16, Levring 8620 Kjellerup	115 m²	932 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	4,6 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	3,4 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	3,2 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu