Præstevejen 17, Fuglse

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.338 kr/m².1.199.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering888.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,51 pct. siden okt. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1980 · Alm. Salg: 175.000 kr.
20. jan. 2008 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1980okt.Ejerskifte175.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	628 m	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	1,2 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	2,6 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,9 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	2,0 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	2,2 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	3,3 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	4,2 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	3,7 km	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	3,8 km	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu