Gærdesangervej 5

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.791 kr/m².4.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.513.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,63 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	36 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	186 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	86 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	582 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Kløverholmen 6 2630 Taastrup	143 m²	651 m	23-11-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	559 m	31-07-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	559 m	04-06-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Vejleholmen 16 2630 Taastrup	146 m²	545 m	18-10-2024	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	514 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	701 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu