Korsagervej 23

Villa · 159 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 524 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.608 kr/m².3.846.300 kr.
2Vores vurdering3.903.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,28 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
10. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.764.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.764.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.425.000 kr.
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	148 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	269 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	186 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	286 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	443 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	640 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	343 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	294 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	553 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	424 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu