Engvej 9, Reersø By, 4281 Gørlev — Villa · 45 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 792 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².690.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering699.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,73 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	185 m	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	1,2 km	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	397 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	1,2 km	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	5,3 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	6,1 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	8,1 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	6,8 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	7,4 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	7,6 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu