Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 36

Villa · 191 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.423 kr/m².4.314.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.209.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,89 pct. siden apr. 2008
885k2,5M4,1M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20082.110.000 kr.I dag · vores estimat5.209.401 kr.Markedet · 19921.216.097 kr.Markedet · 1993925.013 kr.Markedet · 19941.585.491 kr.Markedet · 19951.084.307 kr.Markedet · 19961.508.709 kr.Markedet · 19971.534.494 kr.Markedet · 19981.709.450 kr.Markedet · 19991.739.246 kr.Markedet · 20002.026.892 kr.Markedet · 20012.526.739 kr.Markedet · 20021.964.244 kr.Markedet · 20032.111.696 kr.Markedet · 20042.352.929 kr.Markedet · 20052.624.340 kr.Markedet · 20063.183.397 kr.Markedet · 20074.231.414 kr.Markedet · 20084.027.044 kr.Markedet · 20093.056.000 kr.Markedet · 20103.846.549 kr.Markedet · 20114.100.961 kr.Markedet · 20123.132.018 kr.Markedet · 20133.634.539 kr.Markedet · 20143.883.603 kr.Markedet · 20153.749.330 kr.Markedet · 20164.269.232 kr.Markedet · 20173.965.542 kr.Markedet · 20184.569.866 kr.Markedet · 20194.361.867 kr.Markedet · 20205.101.610 kr.Markedet · 20215.070.477 kr.Markedet · 20225.968.750 kr.Markedet · 20237.235.080 kr.Markedet · 20246.322.864 kr.Markedet · 20256.870.461 kr.Markedet · 20264.742.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
5.209.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²136 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²279 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²114 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²203 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²262 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²411 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²223 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²56 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Junivej 19
8210 Aarhus V		189 m²443 m02-03-20254.850.000 kr.25.661 kr./m²
Majvej 16
8210 Aarhus V		192 m²573 m27-11-20245.298.000 kr.27.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden